Scottlaan 218

Dit ruime en lichte appartement op de derde verdieping biedt dagelijks comfort op een plek die gunstig ligt ten opzichte van het centrum van Eindhoven, zonder dat u midden in de drukte woont. U bereikt het centrum snel te voet of op de fiets, terwijl u in en rond het appartement juist rust, ruimte en privacy ervaart. Met een breed balkon op het zuiden, een nette afwerking en een eigen garagebox biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en een goede ligging binnen de stad.

BEGANE GROND
Middels de voordeur met bellentableau komt u terecht in de algemene entree. Hier kunt u kiezen voor de lift of de trap. Beide brengen u naar de derde verdieping waar u toegang heeft tot het appartement.

Het gebouw heeft een unieke opzet. Op elke verdieping liggen slechts drie appartementen. De hal is ruim en geeft toegang tot twee liften en het trappenhuis. Door de beperkte aangrenzende muren ervaart u veel rust.

Op de begane grond vindt u een inpandige fietsenstalling met een aparte toegang naast de voordeur, een afgesloten eigen berging en een grote, afgesloten tuin rondom het gebouw. Parkeren op straat is gratis. Ook is er een afgesloten garageplein met een ruime eigen garagebox met stroom en een elektrische deur met afstandsbediening. Daarnaast is er een gezamenlijke buitenparkeerplaats in eigendom.

ENTREE APPARTEMENT
Wanneer u de voordeur opent, valt direct de hoeveelheid natuurlijk licht op. Het appartement ligt op het zuiden en heeft geen inkijk. Door raampartijen op het oosten, zuiden en westen is het de hele dag licht.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een design airco en kunststof kozijnen met triple glas. Door de aluminium schuifpui kun je heerlijk genieten van frisse lucht zonder inkijk van buren. De PVC-tegelvloer is onderhoudsarm en strak. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en een werkhoek. De keuken sluit hier vanzelf op aan.

BALKON
Het balkon is zes meter breed, ligt op het zuiden en is overdekt. Het is voorzien van een zonneluifel met afstandsbediening, windschermen en zonnescreens.

KEUKEN
De keuken heeft een granieten aanrechtblad dat tot halverwege de wand is doorgetrokken. De keuken is uitgerust met een Quooker, AEG-inductiekookplaat, Miele-vaatwasser, hoeklades, een apothekerskast, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met witgoedaansluitingen met een meubel in dezelfde stijl.

TOILET
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een closet.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer heeft een design airco en toegang tot een kleine luchtruimte. Vanuit deze kamer loopt u door naar de badkamer ensuite.

BADKAMER ENSUITE
De badkamer ensuite is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met handdouche, een designradiator, inbouwspots en wandhoge betegeling.

BADKAMER
De tweede badkamer heeft een douchecabine, wastafel, tegelvloer, inbouwspots en wandhoge betegeling.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer heeft een vergelijkbaar formaat en dezelfde PVC-vloer. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht.

OMGEVING
De ligging is bijzonder gunstig binnen Eindhoven. Het centrum bereikt u in een kleine 30 minuten lopen of 8 minuten fietsen. Winkelcentrum Woensel ligt eveneens dichtbij waardoor voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sport en horeca binnen handbereik liggen. De Kennedylaan richting A50 en A2 ligt op korte afstand. Door de ligging aan de ring bent u snel onderweg naar andere stadsdelen en snelwegen.

ONDERHOUD VAN HET GEBOUW
Het gebouw is in 2023 gerenoveerd. De gevels zijn geïsoleerd en de houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas.

OVERIGE KENMERKEN VAN APPARTEMENT 218
Het appartement heeft veel licht door raampartijen op drie zijden. De screens aan de zuidkant zijn in 2023 geplaatst en werken op afstandsbediening. De airco in de woonkamer en in een van de slaapkamers werkt met twee buitenunits. In 2020 is het appartement bijna geheel vernieuwd, met een nieuwe keuken, een PVC-vloer en schilderwerk.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Centrale ligging dicht bij centrum en voorzieningen
• Veel daglicht door ramen op oost, zuid en west
• Groot balkon van zes meter breed op het zuiden
• Kunststof kozijnen met triple glas (2023)
• Airco in woonkamer en slaapkamer
• Moderne keuken met granieten blad
• Twee badkamers
• Eigen garagebox met stroom en elektrische deur
• Afgesloten berging en inpandige fietsenstalling
• Afgesloten tuin rondom het gebouw
• VvE-bijdrage € 390,- per maand
• Instapklaar en snel beschikbaar